[문화뉴스] 일부 마감된 타입의 매매 시세 상승으로 인해 프리미엄 형성에 대한 기대감이 고조되고 있는 ‘에코메트로 더타워’의 특별 한정 판매가 마무리 단계에 돌입했다.

오렌지 사무소에 따르면 에코메트로 더타워 특별 한정 판매를 통해 약 100여 가구에 이르는 전세 세대가 분양 전환을 통해 내 집을 마련했으며 전세 임대를 위해 계약을 진행하는 투자자들의 모습도 어렵지 않게 발견할 수 있었다. 

현재 전세 계약기간이 남아 있음에도 불구하고 매매로 전환을 원하는 수요자들이 많아 전세 세입자들의 분양 전환이 빠르게 진행 중인 한화 에코메트로 더타워는 구입 후 전세로 돌리는 투자자들까지 몰리면서 현재 소수의 세대만이 남아 있는 것으로 알려졌다. 

한정 판매 마감을 앞두고 있는 이 아파트는 인접한 송도 신도시 아파트 전세가인 주변 시세 대비 약 10~20% 저렴한 수준의 가격으로 내 집 마련이 가능하며 매매가 대비 30~40% 저렴하다는 특징을 지닌다. 

이는 에코단지 내 주변 시세가 1100만원 정도 수준인 반면 10~20% 저렴한 저점 매수의 마지막 기회라는 게 인근 공인중개소 관계자들의 전언이다. 

현재 매매전환 특별 판매로 진행 중인 세대는 전세분으로 공급됐던 물량으로 계약금 1000만원, 여유로운 잔금기간(6개월)과 더불어 추가적인 세제지원 혜택도 제공돼 수요자들의 부담을 최소화했으며 주변 시세보다 저렴하고 즉시입주가 가능한 전세매물도 함께 알아볼 수 있다.

수인선 소래포구역 도보 2분 거리의 초역세권인 인천광역시 남동구 논현동 751-1번지 일원에 들어선 51층 규모 인천 논현지구 랜드마크 아파트 에코메트로 더타워의 특별 한정 판매는 논현지구 내 최저 수준의 가격인 3.3㎡당 900만원 대로 가격이 책정됐으며 이미 준공이 완료돼 실입주금 약 1억원 수준이면 계약과 동시에 즉시 입주가 가능하다. 경제적인 여유가 없는 이들을 위해 대출 연결 등의 편의도 제공 받을 수 있다는 게 계약을 완료한 이들의 설명이다. 

단지는 ▶146.39㎡(구 44형) ▶164.11㎡(구 49형) 등의 타입으로 구성되며 송도 및 소래포구 뷰를 확보했다. 전 세대 남향 위주로 배치되며 혁신평면을 적용한 가운데 드넓은 서해바다를 조망(일부 세대)할 수 있는 조망권이 확보됐다. 

단지 내에는 고품격 아파트에 걸맞는 단지 내 정원(3층)을 비롯해 커뮤니티 시설(휘트니스클럽, 비즈니스센터, G/X ROOM, 골프연습장, 독서실, 북카페, 옥외휴게공간, 다목적실) 등이 마련돼 있으며 첨단 시스템이 선사하는 편안한 공간이 입주민들을 기다린다. 

원시림과 녹지공간 등 푸른 자연으로 둘러싸여 있는 단지는 호수공원 등 다양한 친환경시설 조성으로 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있으며 해안가를 따라 조성된 조깅코스를 통해 산책과 운동을 겸할 수 있다.

단지 주변에 뉴코아 백화점과 홈플러스, 시흥 프리미엄 아울렛 등 대형마트, 메가박스, 학원가, 식당가가 밀집된 가운데 관공서, 문화시설 등이 자리하며 삶의 질을 향상시키는 수준 높은 복합문화시설(남동문화예술회관 등) 등의 생활 인프라가 확보돼 있다. 이에 에코메트로, 논현지구, 송도국제도시가 같은 생활권을 이루며 그에 따른 가치도 커질 전망이다. 

또 신흥주거지로 부상한 송도 신도시가 10~15분 거리에 위치해 다양한 생활 기반시설들을 편리하게 누릴 수 있다.

인천 신흥 명문 학군을 품은 에코메트로 더타워는 미추홀 외고와 함께 단지에 인접한 초중고 9개교를 비롯한 논현역 학원가가 밀집돼 우수한 면학 분위기가 조성돼 있다. 단지 인근 원동 초등학교와 고잔 중학교의 경우 학교 배정에서 유리한 조건에 해당되는 만큼 학군 프리미엄이 극대화된다는 평가를 받고 있다.

한편 인천 에코메트로 더타워 주변에 계획된 월곶-판교 복선전철(월판선)도 프리미엄으로 지목되고 있다. 부동산114 자료를 보면 최근 1년(16년 10월~17년 10월) 동안 월판선이 지나는 안양(6.43%)과 시흥(3.68%)이 경기∙인천 평균 아파트값 상승폭(3.44%)을 웃돌고 있다. 이에 시흥 장현지구는 월판선으로 인해 프리미엄 형성이 실현되고 있다는 게 부동산 관계자들의 전언이다.

아울러 인천 남동구 논현동 주민들이 구성한 ‘소래 나들목(IC) 건설추진위원회’가 건설사업비 450억 원이 이미 책정된 소래 나들목을 조속히 착공해야 한다는 목소리를 높이면서 주민 의견을 수렴하고 정부와 나들목 통행료 징수 여부를 협의하는 절차를 거쳐 올해 착공 시기를 결정할 것으로 전망된다. 이에 한화 에크메트로 더타워를 둘러싼 교통 여건이 대폭 개선될 것으로 예상된다.

오렌지 사무소는 인천시 남동구 소래역남로 16번길 75 에코메트로 3차 더 타워 상가 111-1호에서 만날 수 있다. 소수의 잔여 특별 판매 물량과 더불어 주변 시세보다 저렴하고 즉시입주가 가능한 전세매물도 함께 확인할 수 있으며 관련 문의는 대표전화를 통해 가능하다.