[문화뉴스이우람]1단지 1차 조합원 모집을 성황리에 종료하며 흥행을 예고한 '김포 풍무 코오롱하늘채 2단지 2차' 지역주택조합사업이 ‘김포 풍무동 코오롱하늘채 아이시티 2단지 2차'의 모델하우스를 그랜드 오픈하며 신규조합원 모집에 본격적으로 돌입한다.

서울의 마곡ㆍ상암 등이 신흥업무지구로 부상한 가운데 수도권 중 서울2정거장인 김포(김포한강신도시)·고양(삼송·원흥지구)이 대체 주거지로 떠오르고 있다.

지난해까지 11개사가 입주한 마곡지구는 올해 LGㆍ코오롱ㆍ롯데등 43개사가 공사를 완료해 총54개사의 입주가 예정돼 있다. 면적은 상암DMC지구 종사자 4만여 명의 6배인 약 16만여 명에 달한다.

이처럼 20만여명의 종사자를 배후에 둔 서울 서북권 대표업무지구로 마곡과 상암이 자리잡으면서 지구 내 아파트 가격도 가파른 상승 곡선을 그리는 양상이다.

마곡지구가 속한 서울 강서구 마곡동아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1917만원 수준이다. 2013년만해도 평균 매매가가 3.3㎡당 1168만원 수준이었지만 3년새 64%나 상승했다. 상암지구 역시 3년새 10% 상승하며 마곡지구보다 높은 3.3㎡당 2086만원의 시세를 형성하고 있다.

이처럼 마곡, 상암 지역의 가격 상승으로 차량으로 10~20분대에 진입 가능한 김포시 풍무동이 대표 수혜지역으로 꼽히면서 합리적인 가격인 지역주택조합 아파트가 많은 관심을 모으고 있다. 특히 서울 도심에 접한 보금자리를 원하는 수요자들이 조합아파트에 시선을 돌리면서 대기업이 추진하는 '김포 풍무 코오롱하늘채'의 조합원 모집에 대한 기대감이 커지고 있다.

(가칭)풍무아이시티지역주택조합 추진위원회는 풍무동에 위치하는 김포 풍무 코오롱하늘채 모델하우스를 오픈했다.

단지는 1단지 1차 949세대ㆍ2단지 2차 769세대, 전용면적▲63㎡ ▲74㎡ 총 1,718세대로 구성될 예정이다. 전 세대 남향위주(남서·남동향)로 배치하고 지상에 차가 없는 단지로 설계될 계획이다. 현재 1단지 949세대의 선착순 동·호지정 계약이 마감됐으며 2단지 769세대의 선착순 동·호지정 계약이 진행 중이다.

김포 풍무 코오롱하늘채 아이시티의 프리미엄은 교통과 편의시설이다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역이 도보 10분거리이며 공항철도 계양역 이용이 수월하다. 인천지하철 1호선 검단연장선(계획)과도 인접하다.

풍무동 이마트트레이더스와 수영장을 갖춘 풍무국민체육센터가 단지 바로 앞에 위치하며 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 풍무근린공원, 공공기관등 생활인프라도 다양하게 자리하고 있어 입주 후 프리미엄과 만족도가 상당할 것으로 기대되고 있다.

또한 제2외곽순환고속도로 인천-김포 구간개통과 내년 김포도시철도 풍무역 개통을 앞두고 김포 아파트에 대한 관심이 많아지고 있다. 김포한강로를 통해 마곡지구 등 강서권 10분대, 여의도 20분대, 강남 40분대 이동 가능하고 서울외곽순환도로·올림픽대로의 접근성이 좋다.

공급가는 3.3㎡당 평균 700~900만원대로 올해 김포시 평균분양가인 3.3㎡당 1084만원과 비교하면 최대 200~400만원 이상 저렴하다. 계약금10%(1차 1500만원)·중도금 60% 무이자 혜택·계약안심보장제로 1단지를 선착순 동·호지정 계약으로 마감했다.

조합원 가입은 조합설립인가 신청일 현재, 서울·인천·경기 등 수도권에 6개월이상 거주한 세대주(만20세이상)로 무주택 또는 전용면적85㎡이하 주택을 1채 소유한 세대주면 가능하다. 사업승인이후에는 무제한 전매도 가능하다.

사전예약 후 홍보관을 방문하면 홍보관 내 모델하우스 유니트 관람이 가능하며 2인무료 제주도 왕복항공권등 사은품을 증정할 예정이다. 현재 주택홍보관 개관 중으로 대표전화를 통해 조합원 가입안내와 모델하우스 홍보관 위치 안내를 받을 수 있다.

이우람 기자 pd@mhns.co.kr