[문화뉴스 MHN 이우람 기자] 김포도시철도 개통(2018년 11월 예정)을 앞둔 김포시가 수도권 서북부 최대 규모의 '김포골드밸리' 조성에 적극 나서면서, 부동산 투자자들의 집중적인 관심을 받고 있다. 특히 김포골드밸리의 근거리에 들어서는 오피스텔, 상업시설 등 부동산시장의 인기가 뜨겁다.

서울 서북권 한강신도시로 불리는 김포 한강신도시는 크게 운양지구와 장기지구, 구래지구로분리된다. 

판교나 분당, 동탄신도시처럼 개발되고 있으며, 운양지구는 서울특별시 강서구 마곡지구와 김포공항이 가깝고 장기지구는 시범지구여서 주택과대단지아파트건설이 활발하다.

㈜안강건설이 새롭게 선보이는 '김포 더 럭스나인'은 김포시 구래지구 구래동 일대 5개 블록에 오피스텔 총 1,613실(예정)과 약 540m 길이의 스트리트형 상업시설 `플레이나인`을 함께 조성하는 초대형 복합단지다. 오피스텔은 지하 5층~지상 10층, 4개 동, 전용면적 21㎡~39㎡, 총 1,613실(예정) 규모로 건립되며, 상업시설은 가로대면 구조의 540여m 스트리트몰 전실을 1층으로 구성해 집객력 및 상업성을 극대화할 방침이다. 이 중 MS-6-3BL 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5BL 오피스텔 171실과 상업시설 10호실이 12월 중 1차 공급된다.

인근에는 라베니체수변상가, 이마트트레이더스, 대림이편한세상(오피스텔), 김포한강시네폴리스가 있으며 김포한강스카이타운도 조합원2차 모집중이다.

단지의 강점은 역시 2km 거리 '김포골드밸리'의 풍부한 배후수요다. 황금을 생산하는 계곡이라는 뜻으로 작명된 김포골드밸리는 학운 2·3·4산업단지와 양촌산업단지를 포괄하는 규모로, 수도권 서부 최대의 산업클러스터를 자부한다. 김포시는 김포골드밸리가 2만명 이상의 고용창출과 연간 2조원의 생산유발 효과를 거둘 것으로 예측하고 있다. '김포 더 럭스나인'은 김포골드밸리와 검단산업단지를 모두 아우르는 위치라, 일대 7만여 근로자들의 임차수요와 비즈니스,생활 인프라 확대 효과가 상당할 것으로 기대된다. 

차후 김포도시철도 걸포역(가칭)과 연결되는 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 교통여건은 더욱 향상될 전망이다.

특히 국도 48호선, 김포한강로, 양곡우회도로와 제2외곽순환도로는 2017년 개통되어 김포-인천고속도로까지 직접 이동이 가능하고 송도까지 20분, 인천공항까지는 30분에 이동이 가능하다.

청라, 송도, 영종, 등도 접근이 용이해질 전망이며 좌석버스, 광역버스의 종착역으로 서울의 중요지역으로 김포공항, 합정, 홍대, 광화문, 서울역, 강남까지도1시간이내로 이동할 수 있다. 게다가 구래역은 복합환승센터로 개발 예정이어서, 서울역, 강남역, 여의도 등 서울 주요지역뿐만 아니라 강화, 부평, 일산 등으로 이동하는 다양한 버스노선까지 연계돼, 이동 편리성이 더욱 강화될 예정이다.

또 제2고속순환도로로 진입할 수 있는 대곶 IC가 단지에서 직선거리 약 1.5km에 위치해 25분대로 인천에 도달할 수 있다. 이에 따라 송도, 청라, 인천항 등 인천지역의 주요 인프라를 손쉽게 공유할 수 있으며, 파주, 일산 등 서울 외곽 도시들과의 네트워크 또한 크게 강화될 전망이다.

입지 여건만큼 유니크한 외관 디자인, 안팎의 설계도 탁월하다. '김포 더 럭스나인'은 대다수 세대를 남향 및 도시/광장조망형으로 배치를 계획하는 한편, 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광, 소음, 프라이버시 등 세대 간섭을 최소화했다. 다채로운 소형특화 평면에 더불어 개방감 있는 우물천장, 지역 최초 `펫 하우스` 인테리어도 선보일 예정이다. 또한 IOT 시스템과 비디오폰(홈오토), 일괄소등 스위치 등으로 스마트 라이프를 구현한다.

트렌드를 반영한 고품격 부대시설도 눈길을 끈다. 단지는 탁 트인 옥상정원과 샤워실을 갖춘 헬스존, 각종 공구를 완비한 D.I.Y룸, 생생한 영상을 즐길 수 있는 멀티룸을 비롯해 스터디존, 플레이존, 카셰어링존, 전기차량 충전기, 택배관리실 등을 운영해 입주민들의 편의를 도모할 예정이다. 무인경비시스템, 현관 카드리더기와 함께 CCTV 등으로 사각지대가 없는 철통보안도 제공한다.

1차 공급물량은 6-3BL 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, 2-5BL 오피스텔 171실과 상업시설 10호실로, 대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양 등이 적용되지 않는다.

자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며 모델하우스는 혼잡하므로 미리 전화로 예약 후 방문해야 한다고 업체 측은 설명했다. 김포고촌신동아 캐슬앤파밀리에 인근에 있으며 예약을 하면 대기 없이 원활하게 관람이 가능하다. 대표번호를 통해 빠르게 상담 및 방문예약 가능하다고 덧붙였다. 

문화뉴스 이우람 기자 pd@mhns.co.kr