[문화뉴스 MHN 이우람 기자]경기 동북부 대표신도시인 양주신도시가 재평가 받고 있다. 수도권광역급행철도(GTX C노선)가 덕정역까지 연장되는데다 지하철7호선 연장, 수서발고속철(SRT) 의정부연장 등 교통호재가 동시에 예정돼 있기 때문이다. GTX 연장선이 완공되면 서울 삼성역까지 10분대에 도착할 수 있게 된다. 

여기에 지난달 구리~포천 고속도로 개통으로 서울로의 접근성이 향상됐으며 서울지하철 7호선을 서울 도봉산(장암역)에서 경기 양주 옥정지구까지 연장하는 사업도 예정돼 있다. 7호선이 연장 개통되면 서울강남까지 50분면 진입이 가능하다.

이러한 가운데 최근 양주테크노밸리가 확정되고 GTX C노선이 수원~양주까지 연장되면서 양주신도시 '덕정역 서희스타힐스 에듀포레3단지' 모델하우스가 찾아오는 관람객들로 연일북적이고 있다. 

경기도 양주신도시 덕정역으로부터 도보 5분 거리에 자리한 '덕정역 서희스타힐스 에듀포레' 3단지는 향후 건설예정인 4~5단지와 함께 총3500세대에 이르는 대단지가 된다. 

덕정역 서희스타힐스 에듀포레3단지는 ▲지하2층~지상20층, 12개동 887세대 규모에 전용면적▲59㎡▲75㎡▲84㎡로 건설예정이다. 6·3 주택법 시행 이후 경기 북부권에서는 처음 선보이는 브랜드 대단지 아파트다. 이 지역에는 6만3000가구 16만3000여명이 거주하는 초대형 신도시인 양주신도시 옥정지구가 개발 중이고 양주테크노밸리가 건설 확정돼 향후 높은 미래가치가 전망되고 있다.

'덕정역 서희스타힐스 에듀포레'는 양주테크노밸리 확정으로 향후 인구유입효과가 기대된다. 경기북부 2차 테크노밸리 유치를 확정 지은 양주시는 마전동 일원에 제안한 규모 55만5000㎡를 1단계 17만5000㎡, 2단계 38만㎡로 나눠 개발하게 되며 개발 완료 시 사업체수(면적대비) 약2636개 업체에 2만3000여명의 종사자 근무, 부가가치 창출효과 약6900억원 이상 등으로 시는 내다보고 있다.

이를 위해 시는 총사업비 2635억원 중 지분참여로 예산투자 826억원을 포함해 재정 및 세제지원 228억원등 약40%에 해당하는 1054억원을 투입하게 되며 2018년 상반기에 착공해 2021년 또는 2022년에 완공을 목표로 한다는 계획이다.

'덕정역 서희스타힐스 에듀포레3단지'는 양주신도시의 가장 큰 호재인 GTX(광역급행철도) 수혜가 기대된다. 오는 2024년까지 의정부~금정 구간(45.8km)에 건설예정인 GTX C노선은 북쪽으로 경기도 양주 덕정역, 남쪽으로는 수원역까지 연장하기로 당초 사업계획이 변경됐다.

국토교통부는 "기존보다 사업비 760억을 더 투자해 노선을 연장하면 하루 이용수요가 26만명에서 30만명으로 증가할 전망”이라면서 “이 같은 사업변경 계획을 최근 기획재정부에 통보했다"고 밝혔다. 

GTX C노선이 완성되면 양주신도시 덕정역에서 서울 삼성역까지 약10분대 이동이 가능하다. 특히 양주신도시 덕정역 서희스타힐스는 지하철1호선 덕정역 GTX역을 도보10분거리에 있고 3번 국도 이용 시 의정부와 서울외곽순환고속도로로 진입이 용이하다.

이밖에 오는 2024년 경기도 의정부역까지 수서발 고속열차(SRT)가 연장되고 오는 2022년 제2외곽순환도로가 개통되면 서울 및 기타 도시로 접근성이 크게 개선된다.

단지가 위치한 덕정동 구도심 중심은 생활인프라가 풍부한 곳이라 주거편의성이 높은 편이다. 양주 덕정 서희스타힐스 아파트는 단지 근처에 이마트 양주점, 롯데마트 양주점, LF스퀘어를 비롯해 상업시설이 위치해 있다. 또 단지 서쪽 맞은편에는 회천지구 중심상업지구가 계획돼 있다. 

교육여건은 초등학교 예정부지가 단지와 인접해 있다. 단지 주변에 덕정초, 주원초, 고암중 등이 위치해 있다. 주변환경도 단지 가까이에 청담천이 강남의 양재천과 같이 조성돼 있어 여가활동을 하기에 적합하다.

덕정역 서희스타힐스 에듀포레3단지 분양가는 3.3㎡당 700만원대부터 형성돼 있으며 중도금 무이자 대출의 혜택을 제공한다. 입주예정일은 2020년 10월 예정이다.

사전예약 후 모델하우스를 방문하면 홍보관내 모델하우스 유니트 관람이 가능하며 무료해외여행 왕복항공권 등 사은품을 증정할 예정이다. 현재 주택홍보관 개관 중으로 대표전화번호를 통해 조합원가입안내와 모델하우스홍보관 위치안내, 무료주차안내를 받을 수 있다.

이우람 기자 pd@mhns.co.kr