장기화된 저금리 기조에 분양가와 전세가율(전세가/매매가*100)의 상승세가 이어지면서 주거난이 심화되고 있다. 이에 서울 접근성을 지닌 수도권을 향하는 탈서울민들의 시선이 늘고 있는 가운데 지역주택조합 아파트 사업도 활발히 전개되고 있다.

전국 곳곳에서 공급이 잇따르고 있는 지역주택조합 아파트는 조합원이 사업주체가 돼 조합을 결성, 토지를 매입하고 건축비를 부담해 진행되는 아파트로 원가 절감을 통해 상대적으로 아파트 가격이 저렴한데다 청약 통장과 무관하다. 이에 청약 경쟁을 피할 수 있고 동, 호 지정이 가능하며 일반 재개발사업보다 사업기간이 단축된다는 특징을 지녀 내 집 마련의 대안으로 부상했다.

이처럼 지역주택조합 아파트가 선호되는 상황에서 경기도 군포시에 (가칭)군포 금정 1구역 지역주택조합이 추진하는 '금정역 동양라파크'의 홍보관이 오픈되어 이목을 사로잡고 있다.

현재 조합원 모집에 속도를 내고 있는 이 아파트는 조합원 설립인가 신청일 현재 서울, 경기, 인천 지역에 6개월 이상 거주하면서 본인(세대주) 및 세대원이 소유한 집이 없거나 84㎡ 이하의 소형주택 1채인 경우 조합원 가입이 가능하다.

금정역 초역세권인 경기도 군포시 금정동 730-15 번지 일원에 들어설 예정인 877세대 규모의 금정역 동양라파크는 공동주택(아파트)과 근린생활시설(지하1층, 지상1층)로 이뤄지며 지하 2층~지상 29층, 8개동 규모로 지어질 계획이다. 

현대사회의 1~2인 가구 증가로 인해 사업지인 군포시 역시 세대수 증가세를 확연한 상황에서 중소형 주택형의 수요가 늘고 있다. 특히 아파트 전세가율이 가장 높은 지역 중 하나로 꼽히는 군포시는 실수요자들에게 선호되는 중소형아파트 비중이 크고 산본 신도시가 인접해 각종 편의시설과 지하철 1∙4호선이 자리해 생활 기반 여건도 우수하다는 평가 속에서 전세가가 고공행진 중이다. 

이로 인해 전세품귀 현상이 빚어지며 분양 및 매매 전환을 고려하는 전세 수요가 많아지고 있다. 군포시 아파트 공급은 2010년 9월 이후 전무해 현재 시점 기준 아파트 신규공급 물량이 절대 부족하다는 분석이 대두되고 있는 실정이다. 따라서 새롭게 추진되는 지역주택조합 아파트 금정역 동양 라파크가 희소성을 바탕으로 관심을 한 몸에 받고 있다는 게 홍보관 관계자들의 설명이다.

시행브랜드 '파라곤'으로 인지도를 쌓은 동양건설산업이 시공예정사로 선정된 가운데 아파트는 59㎡A(구25형) 391세대, 59㎡B(구 25형) 378세대, 84㎡(구 34형) 108세대등 3가지의 중소형 타입으로 구성될 예정이다. 주차공간은 법정 897대의 115.3%에 달하는 총 1,035대로 계획됐으며 남향 위주의 단지 배치와 더불어 전면에 위치한 동은 3~4층 이상 장애물 없이 영구조망이 가능하다. 또한 일부 단지도 동과 동 사이 중앙공원 배치로 충분한 개방감을 확보했다.

트리플역세권의 교통여건을 비롯해 직주근접성과 함께 다양한 생활 인프라와 우수한 교육 환경, 향후 미래가치 등이 호평을 이끌어내고 있는 금정역 동양 라파크는 사업지 인근인 안양 호계동에만 7,338개 사업체, 3만4132명의 종사자가 상주해 직주근접형 아파트로 불리고 있다.

단지 주변에 금정역, 수리산역, 군포역, 명학역 등의 지하철역이 자리하는 가운데 1•4호선 금정역과 산본역, GTX 금정역의 트리플역세권에 해당된다. GTX(2025년 개통 예정) 이용 시 삼성역에 14분이면 이동할 수 있으며 KTX광명역도 차량으로 20분대에 닿는다. 여기에 영동고속도로(동군포IC), 서울외곽순환고속도로(산본IC, 평촌IC), 제2경인고속도로, 수원문산고속도로, 서해안고속도로, 금정IC 등의 광역교통망 이용도 용이해 과천, 분당, 서울 강남권 등 인접 지역 접근성이 높다. 

이마트와 홈플러스를 비롯해 롯데마트, 롯데백화점, 안양농수산물도매시장, 평촌아트홀, 군포시청, 시립어린이도서관 등 다양한 생활편의시설이 인접해 우수한 정주 여건이 갖춰지며 단지 인근 금정초 도보 이용, 한얼초, 산본초, 금정중, 군포중, 군포고, 양정고 등의 초, 중, 고교가 밀집된 가운데 서울시 남부기술교육원, 군포국제교육센터 등 교육 인프라와 평촌학원가와 인접한 입지적 특성이 안정적인 면학 분위기를 조성할 전망이다.

아파트 실내는 3~4Bay 설계가 적용돼 통풍과 채광에 유리하며 넓은 수납과 편리함을 제공하는 ㄷ자형주방과 안방드레스룸, 파우더룸 등이 제공되며, 팬트리룸(일부 세대 제외) 시공으로 수납공간을 극대화할 계획이며 다양한 커뮤니티시설을 조성해 입주민의 주거 편의를 도모할 전망이다.
홍보관 관계자는 “지역 내 시세 대비 합리적인 공급가가 책정된 아파트로 2018년 주택매매가가 상승세를 이어갈 것이란 전망이 주를 이루며 현재 조합원 모집이 빠르게 진행 중”이라고 전했다. 

사전예약 후 방문하면 홍보관내 유니트 관람이 가능하며, 무료해외여행 왕복항공권등 사은품을 증정할 예정이다. 현재 주택홍보관 개관중으로 대표전화번호를 통해 조합원가입안내와 '금정역 동양라파크' 홍보관위치안내와 무료주차안내를 받을 수 있다.