63곳 모두 사업 착수, 22년까지 3만 5천호 이상 착공 예정
국공유지 활용, 군 유휴부지 활용 등 사업 추진
[문화뉴스 MHN 권성준기자] 국토교통부와 서울시는 '수도권 30만 호 공급계획' 중 서울 도심에 공급되는 4만 호 63곳이 사업승인, 착공 등의 절차를 차질 없이 추진 중이라고 밝혔다.
시행자별로 한국토지주택공사(LH)가 7천 호, 서울시와 서울도시공사(SH)가 3만 2천 호, 코레일 등이 1천 호를 공급하게 되며 유형별로는 국공유지 활용 34곳(1.9만 호), 군 유휴부지 활용 7곳(4.5천 호), 공공시설 복합개발 9곳(6.6천 호), 민간사업, 공공기여 등 기타 유형 13곳(1만 호)이 추진 중이다.
현재까지 4천 호 이상 사업승인(지구 지정)이 완료되었으며 올해 말까지 1만 6천 호의 사업승인을 완료하고 21년까지 2만 호, 22년까지 3만 5천 호 이상 착공할 계획이다. 또한 입주자 모집은 21년 5천 호, 22년 7천 호 등 연차별로 확대하여 나갈 계획이다.
- 국, 공유지 활용(34곳, 1.9만 호)
도심 내 국, 공유지를 활용하여 공공 주택, 주민 편의시설(어린이집 등) 등을 복합개발하는 방식으로 주요 사업인 동작 주차공원, 성동 구치소 등은 연내 사업승인을 거쳐 21년에 착공 예정이다.
동작 주차공원(500 호)은 동작역(4, 9호선)과 인접하여 입지가 우수하며 인근 현충원과 한강 조망을 고려한 단지 배치계획으로 열린 경관을 구성하고 차별화된 건축디자인을 선보일 계획이다.
옛 성동 구치소 부지에는 1,300 호 규모의 주택이 공급되며, 문화 체육시설, 청소년교육 복합시설, 보육 시설 등이 함께 조성될 계획이다. 또한, 금천구청 역(250 호), 마곡 R&D 센터(227 호) 등 4천 호가 올해 사업승인 예정이며 21년까지 9천 호를 착공할 계획이다.
- 군 유휴부지 활용(7곳, 4.5천 호)
노후 군관사를 LH에서 위탁개발 또는 매입하여 신혼희망타운 등 공공 주택, 지역주민을 위한 편의시설 등을 복합개발하는 방식으로 대방 아파트(280 호), 공릉 아파트(280 호) 등 2곳은 위탁개발 승인을 완료했으며 올해 하반기 사업승인을 거쳐 내년 상반기에 착공한다.
신혼희망타운으로 조성되는 대방, 공릉 아파트는 어린이집 등 보육 시설, 신혼부부 맞춤형 공간 설계, 충분한 녹지 공간 등을 제공할 계획이다.
군관사를 직접 매입하여 공공주택을 건설하는 강서 아파트(499 호), 봉천동 관사(250 호) 사업은 국방부와 매매계약 협의를 완료하였고 사업승인을 거쳐 이르면 올해 말에 착공할 예정이다. 서군 부지(1.2천 호) 등 나머지 3곳(3.3천 호)은 ’21년까지 사업승인을 완료하고 22년 착공할 예정이다.
- 공공시설 복합개발(9곳, 6.6천 호)
빗물펌프장, 차고지 등 도심 유휴부지를 활용하여 청년, 신혼부부를 위한 공공 주택, 생활 SOC(보육 시설 등) 등을 복합개발하는 방식으로 연희동 공공 주택(154 호), 증산동 공공 주택(166 호)은 사업승인을 완료하고 하반기에 착공 예정이며 공유 오피스, 운동시설 등의 생활 SOC가 함께 조성된다.
북부간선도로 입체화 사업은 신내 IC~중랑 IC 구간 도로 상부에 인공대지를 조성하고 주변지역을 포함한 7.5만 평방미터에 1천 호 공공 주택, 공원, 생활 SOC 등을 복합개발하며 21년 착공한다.
장지 차고지 복합화 사업은 기존 송파구 버스공영차고지를 현대화하고 공공 주택(840 호), 공원, 도서관, 체육시설 등 지역주민을 위한 생활 SOC를 함께 조성하며 21년 착공 예정이다.
강일 차고지(965 호), 방화 차고지(100 호)는 20년 사업승인, 21년 착공 예정이며, 서남 물 재생센터(2.4천 호) 등은 21년 사업승인을 거쳐 22년 착공 계획이다. 용도변경 공공기여(500 호), 동북권 민간부지(1천 호) 등 기타 유형 사업 1만 호(13곳)은 22년까지 순차적으로 사업승인 및 착공 계획이다.
국토교통부와 서울시는 정기적으로 사업 공정을 점검하고 주택 공급 전담조직(TF) 운영 등을 통한 사업 관리 협업 체계를 구축하여 서울 도심 4만 호가 차질 없이 추진되도록 지속적으로 관리하면서 서울 도심 주택 공급을 위하여 앞으로도 양 기관 간 공조체계를 강화해 나갈 방침이다.
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국토부 '수도권 30만 호 계획' 중 4만 호 추진
63곳 모두 사업 착수, 22년까지 3만 5천호 이상 착공 예정
국공유지 활용, 군 유휴부지 활용 등 사업 추진